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南京地铁将有三条新地铁开通城市置业版图再扩大万芳

发布时间:2020-02-14 11:43:15 阅读: 来源:密码锁厂家

南京地铁:将有三条新地铁开通 城市置业版图再扩大

2014年8月16日至8月28日,南京将举行第二届夏季青年奥运会。这座古都不但要为全世界人民带来一场体育盛宴,更为南京市民梳理出一张全新的交通脉搏。在青奥会前,南京将陆续开通地铁10号线、宁高城际一期(机场线)、宁天城际线三条地铁线路。

在1、2号地铁线路的基础上,全新轨道交通的加入,使一些原来不被关注的区域进入人们的视野,变成市民安家置业的新宠。为此,《南京日报》特别策划推出 新地铁,描绘南京置业新版图 ,以地铁线与楼盘结合的方式,为南京购房者呈现出城市全新轨道交通带来的置业新格局。

2005年,南京第一条地铁线路,市民坐地铁1号线(迈皋桥 奥体中心)可以去奥体看舜天比赛,也可以去红山森林动物园看猴子,曾经无人问津的奥体、城北片区逐渐成为购房者关注的热点板块。

2010年,南京地铁2号线开通,市民可以坐地铁去仙林感受大学人文气息,也可以去南京国际博览中心看展会,曾经楼市价值洼地城东、仙林板块,也迎来了一次房价上涨,南京市民的置业版图一下子扩展到了仙林湖。

地铁10号线

串联起浦口新城、江心洲、奥体

今年7月1日,地铁10号线、宁高城际一期(机场线)开通;今年8月1日,宁天城际开通,也将给南京市民带来不一样的生活体验,置业版图也将迅速扩大。

10号线的开通,意味着南京江北板块从大桥时代、桥隧时代,正式进入 地铁时代 ,届时市民从浦口到新街口最快只需40分钟左右。

近两年,浦口新城、江心洲成为南京楼市开发商竞相入驻的热土,这里聚集着一批高端楼盘,10号线的开通,无疑给这两大板块带来重大利好。

位于浦口新城的正荣润江城、雅居乐滨江花园,紧靠着地铁10号线浦口万汇城地铁站,距离仅有1000米,是真正的地铁楼盘,高品质的楼盘加上便利的轨道交通,这里已经成为南京高端住宅区。

江心洲一直被称为 富人岛 ,源于目前该板块销售的银城长岛观澜、保利紫荆公馆、升龙公园道等,都是高端品质洋房,价格也接近3万元。但是要想上岛,之前只能开车,10号线开通后,特别设置了江心洲站点,家住江心洲的市民,不需要开私家车也能方便进出,拉近了江心洲与南京市区的距离。

业内专家认为,地铁10号线跨长江连接主城与浦口新区、江心洲,创建了南京主城区内外便捷的交通条件,缩短了主城与浦口区的交通通行时间,对于加强城市内外联系,促进浦口新市区发展,形成南京沿江开发、跨江发展的都市发展区格局,有着重要的作用。

宁高城际一期(机场线):

禄口板块进入地铁时代

宁高城际一期(机场线)北起南京南站,穿越三山、禄口,止南京禄口国际机场,7月1日正式开通。届时,该线路将承载着南站和禄口机场两大人流集散地的运输重任,也使禄口板块进入了地铁时代。

位于南京禄口板块的翠屏城,位于三山板块的雅居乐藏龙御景、雍福龙庭、托乐嘉、复地朗香,位于南京南站的万科九都荟、绿地之窗等楼盘,都将成为宁高城际一期(机场线)的受益者。

据悉,宁高城际一期(机场线)开通后,南京南站到禄口机场只要半个小时左右。对于禄口板块而言,无疑是重大利好。以往,禄口因为离主城较远,长期不被重视。如今,地铁拉近了两者的关系,尤其在当下刚需盘走俏的状态下,不管是对禄口的原有业主还是新业主,都是一大利好。

另外,了解到,宁高城际一期(机场线)完成后,还将呈Y形延伸出去,一条通过高淳的线路为为宁高城际(S1),另一条则是通过溧水的宁溧城际(S7)。如果按照地铁最快120公里的速度计算,南京到高淳估计半小时左右,到溧水时间更短,预计20分钟左右便可到达。

宁天城际线:

将引刚需置业者北上

另外一条在青奥前通车的是宁天城际线,该项目北起六合区金牛湖,南至泰山新村,全长45.2公里,横跨浦口、六合两区,将桥北、高新区、大厂、六合四个片区串联起来。

据了解,桥北楼市由于开发较早,房价陆续破万,这使得不少刚需的客户群只能继续迁徙。大厂和高新区也在万元徘徊,而六合区域距离主城较远,区域价格一直稳定在7000元/平方米左右。

俗话说 地铁一通,黄金万桶 ,宁天城际的开通,无疑对六合新城发展起到了重要作用。据悉,待到今年年底3号线顺利开通,通过转乘,六合与新街口距离仅有40分钟,因此六合区域的板块价值将会大大提升。主城房价不断提高,客源不断外溢,也将导致刚需不断北上迁移,地铁的开通加速了迁移速度。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,宁天城际的开通将原本江北的部分刚需客群引流继续北上。

地铁,

为城市带来什么?

当地铁这种新型交通方式在十九世纪英国伦敦刚出现时,人们除了好奇外,还认识到它的重要性,因为正是它的出现,缓解了伦敦交通堵塞的现象。在这之后,布达佩斯、波士顿、巴黎、纽约等发达城市都相继引进这种高效快捷的交通工具。

到二十世纪末,地铁已经在英国、法国、德国、美国、俄罗斯、日本等20多个国家发展成熟,在城市交通中担负着主要的交通运输任务。

地铁是目前耗能较少的交通方式,可以制止由于私人小汽车发展引起的耗能型分散居住方式的蔓延。地铁的大运量、低成本、小污染、高速度、少用地等特点,对改善城市交通阻塞状况,改善投资环境、生态环境、城市环境,提高人民的生活质量无疑大有裨益。

从我国目前城市交通状况来看,只有建立以轨道交通为骨干的综合运输体系,在城市区域间交通应用地铁,才能保证城市人口的正常流动,保证城市交通的畅通无阻。建设地铁已成为21世纪中国城市基础设施,城市交通的主要形式,这是历史选择的必然结果。

从改善城市空间结构的层面看,新地铁的出现无疑将为南京带来诸多的变化。这种变化将明显表现在城市发展空间的扩大和优化上。

青奥会前开通的三条地铁线路,郊区与市区联系的便利程度将进一步提高,城市的空间范围迅速扩大。城市发展是以交通枢纽为框架的,地铁新线路的不断开通,也预示着南京大都市时代的来临。

另外,新地铁的出现,还将改变南京人的居住观念,为 住在南京 注入新内涵,进而影响到城市人口的分布。目前,由于交通的制约,现在大家不得不挤在主城区生活工作,有了地铁后,距离不再成为瓶颈。郊区与城区的距离缩短,使得人们很容易接受郊区作为生活、居住、购物、休闲的场所,不再因为郊区 遥不可及 而不得不拥挤在人口众多的老城区。这对疏解南京老城区的人口数量,降低老城区的建筑密度,保护南京这座历史文化名城意义十分重大。

地铁还将带来城市区域中心的增加,使单核城市变为多核城市。随着旧城区内的居住人口向新区逐步疏散,新区将因人口的增加,逐渐培育起商业和其他第三产业,城市副中心也因此而逐渐形成。与之相对应,地铁将提升城市中心区的商务办公价值,成为形成CBD(城市商务中心区)的关键因素。

因此,我们有理由说,南京新地铁的不断开通,将彻底颠覆南京人的生活方式和居住理念,引导更多的人去住在新兴板块,让南京城市发展更趋合理。查阅:已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图(更新中)查阅:2012年全国各省市城市轨道交通项目概览(更新中)查阅:城市轨道交通中标企业

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