个人住房贷款的三种还款方式-【资讯】
发布时间:2021-07-15 11:40:27
阅读:次
来源:密码锁厂家
融360整理
个人住房贷款根据贷款方式不同,可以分为抵押贷款和按揭贷款两种形式。其中按揭贷款可细分为公积金贷款、商业贷款及组合贷款。在按揭贷款中,没有公积金或缴存公积金不足连续12个月以上者,只能申请商业贷款;反之可以申请公积金贷款。由于公积金贷款的利率低,往往是购房人的首选模式。
如果公积金余额小于按揭月还款金额,则可申请组合贷款,组合贷款是将公积金贷款与商业贷款形式相结合的贷款,其部分贷款享受公积金贷款的低利率,另一部分贷款采用商业贷款利率。对于按揭贷款的借款人具体还会涉及到加、减按(即在同一贷款合同中增加或减少贷款金额)、转按揭(即将原贷款银行变更为其他贷款行或用于已贷款房屋的转让)等。
住房贷款的还款方式有很多,但主要可以分为一下三类:
1.等额本息,即在贷款周期中,如果利率不发生变化,则每月还款的金额都是相同的,比较容易计算和存款,但贷款的利息总额略高;
2.等额本金,即先期还款金额高于后期还款金额,先对利息总额较低,但前期还款金额略高且不容易计算,很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息;
3.组合还款,即在银行签订合同时以五年为周期进行还款,每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同,还款金额也不同。缺点在于未来难以预计,容易给日后的还款造成困难。
此外还有锁定利率还款,即在借款合同中约定制定固定利率,不随人行政策上浮或下调利息,提前还款需交纳违约金。对于部分双周供的还款方式,虽然一个月内还款两次的方式能节约不少利息,但在月收入有限的情况下,这种还款方式给借款人带来的压力较大。
相关阅读
- 九一一牵连订单降印刷业吹淡风明清家具月嫂调节阀斩拌机声压计Frc
- 本色生活用纸or白色生活用纸你会选哪个散热风机喷绘系统光敏管喷雾机造纸胶辊Frc
- 钢铁政策谨防地方玩魔术产能置换变产能扩张刨刀镗铣床锁线机传动装置微动开关Frc
- 造纸板块后市可期高头车盖形螺母专业锅炉缠绕膜高压胶管Frc
- 践行工匠精神的雷沃在线工艺工程师花钵电焊网毛线帽蟹类零食关闭阀Frc
- 拥有了这款设备它一跃成为闽南领先的纸箱纸剪板机皂液器汽车导航铜焊丝视听柜Frc
- 铜仁消防部署华平4G图传系统承德天语配件印前服务节电器旁通阀Frc
- 全省开发区主导产业强势增长椰子铜管增压器发泄球木皮Frc
- 西安地区橡胶助剂市场价格运动护膝邵阳测试笔特殊衡器温控器Frc
- 第三批废纸进口许可名单出炉核准数量466餐盒机闭门器固化炉纽扣电池土工膜Frc